城镇住宅用地是商品房吗
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昨日安好 2024-06-29 14:17:43
商品房城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证,则说明该房产非小产权房,所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
城镇住宅用地是有国家颁发的商品房土地使用证,一般是分为两类:一类是单一的著作用地,即普通住宅、公寓、别墅;另外一类则是城镇混合住宅用地,即以居住为主的,住宅和工业、商业混合的用地。
购买商品房的时候要注意:如果开发商承诺的优惠,在双方签订的合同中有体现,或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的义务,如果开发商不兑现,可以到房地产所属法院起诉。
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