德克斯银行乘势而上推动房地产价格飙升
怀海
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DEXUS房地产集团将在2016财年的房地产价值中账面价值为754亿美元的房产价值,因为租赁成功和投资者需求波动继续刺激商业房地产市场。
Dexus首席执行官DarrenSteinberg预计商业地产的资本化率进一步收紧,因为悉尼和墨尔本的租赁条件得到改善,投资者追逐收益。
斯坦伯格说:“随着我们进入17财年,一个更低、更长的利率环境以及投资者对优质房地产防御性的持续需求,将进一步支持房地产估值。”
Dexus出售:Ara以6亿美元收购Southbank
在周三的9.22美元收盘前,该集团的股价创下9.285美元的新高,在6个月至6月30日的111个房产上公布了2,220万美元或2%的涨幅。在全年中,价值将上升7.4%。
然而,斯坦伯格说,价值增长率预计会放缓。
该公司表示,投资组合的加权平均上限利率今年收紧了55个基点,至6.33%,过去6个月下降了17个基点。
该集团在布里斯班新建的480皇后圣写字楼价值增长了4500万美元(15%),其资本化率下降了62个基点,至5.88%。悉尼CBD七座办公楼的外部估值上升了8800万美元,涨幅5.5%。
海阔天空 2023-08-16 15:27:37
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