海淀区会计实务做账在线网校哪好 多少钱

越来越多的人想学习出纳实操从而提高自己的工作专业能力或从而能够找到更好的工作，但是很多人担心学习费用太高，怕自己的精力以及能力有限，在这里小编为大家推荐一下会计，这是一家会计行业中放心的机构，不仅而且师资力量十分强大，加入会计你可以用很少的精力学习到很多东西，而且学校收费也不贵，不会让你枉费冤枉钱，下面我简单介绍一下学职会计涵盖的一些课程，朋友们可以根据自己的情况了解一下。

学职会计，专注会计出纳实操和财务人员职业规划。业务涵盖出纳实操，真账实操，成本核算、报税实操，个税实操，工商年报，手工全盘账，财务软件，国税、地税申报，职业规划，报表制作与分析，出口退税，财务管理，Excel财务应用等。扫码微信即可0元领取一节价值398元的老师课程和全行业做账表格资料大礼包一份。

租入的厂房再转租涉及哪些税务事宜

转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生,企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方,由第三方向承租方支付租金的行为.针对转租企业时,在发生转租行为时分别涉及增值税、企业所得税、房产税、印花税等方面的处理.

1、增值税.在税总纳便函〔2016〕71号全面推开营改增试点12366热点问题解答(一)中进一步进行了明确.根据税总纳便函〔2016〕71号,《税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》税务总局公告2016年第16号文件规定:"第二条纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产."

关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.

2、企业所得税

根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

3、房产税

关于转租赁取得的租金收入是否征收房产税目前来讲全国基本上是一致的,不征收房产税,但仍有部分地区存在差额征收的规定.

4、印花税

根据印花税税目税率表规定,财产租赁合同按合同金额的千分之一贴花.

转租行为的税务风险点

对适用简易征收增值税的企业要进行及时备案,以备案时的原始合同为依据.

对恶意利用转租行为避房产税的行为仍然可以被税务机关补征税款的.

对差额征收房产税的地区要与当地主管地税机关沟确认后执行操作,避免多交税或少交税产生不必要的损失或风险.

对不允许价税分离征收印花税的地区要与当地主管地税机关沟通确认后执行操作,避免多交税或少交税产生不必要的损失或风险.

转租行为的纳税基本上与普通经营租赁的纳税一致,看了上文对租入的厂房再转租涉及哪些税务事宜的解读,大家还有什么疑问吗?税法的规定一般都比较概括,可是实务中具体企业业务千变万化,如果各位小伙伴有hold不住的问题,请登录我们的网站寻找答案,也可向我们的答疑老师寻求帮助~