墨尔本大学附近怎么租房，有没有什么需要注

在墨尔本租房前先要对墨尔本的区位有一个大概的了解，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city（墨尔本市中心)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。这些区也是最常见的留学生租房区域，这些区搭乘几站Train或者Tram就可以到city了。步行可达city的区域，租房的价格是比较贵的。

下面还是来看看如何在墨尔本租到最合适的房子：

一、选择合适的地点

首先肯定要看看房子租在什么地方，相信很多同学去墨尔本留学不仅仅是在学校内活动，有的同学可能会有社会实践、兼职等等其他的安排。所以先搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，该校区分布在哪一个区，位于墨尔本的位置以及学习生活的所在区域。搞清楚大概的一个范围，那么该地区就是你需要租房的地区首选。如果没有什么特别的安排或者暂时没有什么想法的话也要选择交通比较便利的区域。

二、墨尔本租房价格

相信很多留学生在墨尔本租房最关心的问题应该要数租房价格了，价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？在墨尔本租房价格主要还是跟地区治安的好坏有关，如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情。租客要有好的心态，尽可能多问多了解，也会少一些失误。

三、墨尔本租房房源

很多留学生到了墨尔本想要找到直接的房东比较难，大部分都是通过租房服务公司或者是二房东来租房。但是不管是哪里找来的房源都需要有正规的租房合同，这是对自己权益的一种保障。这边大家要注意的一点是，和朋友合租的时候要一起签合同，合同上必须要出现所有租房者的名字，这样后续出现什么问题大家一起承担。

墨尔本租房注意事项

1、查看房屋设施，确保家具家电等设施是完好无损的

2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

3、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

4、对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。