小产权房还收房屋税吗
彩云飞
精选回答
小产权房是不收房屋税的,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋,有集体土地证和房权证,在同一经济实体社区内可以买卖,属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过户,是在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建设的房屋,买卖是不合法的。
没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,所有政府不会对小产权房征收房屋税,但随着房产税全面开征,替代卖地收入,地方政府就有动力把小产权房合法化。房产税短期内不会对小产权房房价产生什么影响,但不久之后会对小产权房进行房屋税的征收。
起航 2024-07-19 12:42:34
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