大连长兴岛房价

中科院大连化学物理研究所长兴岛园区的房子现在售价多少，我亲戚抵债收的房子3000转给我能买么

现在中科院大连化学物理研究所长兴岛园区的房子，每平米售价在13000-15000元。

房子每平米三千虽然便宜，但还是需要必须搞清楚以下几点，再考虑购买问题。

“抵债房”权属。只有持有合法的房屋所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同应与债权人签订，相当于购买二手房。

2.与谁签购房合同。虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同属无效。像上述个案中的吴先生，看中房子后没有立即跟开发商签下合同，结果与相中的房子失之交臂。

3.出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然是由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出现问题应当找施工企业，这种想法是错误的。合同依法成立，即对双方当事人产生约束力，而对合同以外的人却没有约束力。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力，出了问题也无须其负责。因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。

4.售房发票要由开发商出具。购买抵债房屋，合同的当事人是开发商和购房者，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

5.约定价格要写进合同。购房者是因抵债房便宜才购买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时，往往将价格约定得较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定的价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，购房者有口难辩。因此，购房者在签合同时，应将与施工企业约定价格写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。

大连长兴岛房价要涨？

你好，就目前的环境和政策来说。大连长兴岛房价不会涨，也不会跌，只会在小范围内波动。主要原因一个就是限购政策，外地人不能大量的买房，也造成了房价不能大幅度上升。另一个原因就是各地出台了限跌令，也保证了房价保持在一个叫高水平，下跌不会太大。

现在房价均价在3600左右（指的是一手房），目前趋势一般是能涨价的，购物现在还没有发达，新玛特可能明年进入。居住最好的地方在新港小区这边，大面积的居住区。

2011年大连长兴岛的房价大约在4000~5000之间 2012年长兴岛房价大约在5000~6000之间，长兴岛STX海景花园小区前几期是不对外卖的，上几个月好像是对外公开出售了，房价在4000+

希望能够帮到您