融创的房子定金可以退吗

融创的房子定金可以退吗

买的融创的房子之后肯定是不可以随意退房的。

买的融创的房子之后肯定是不可以随意退房的，要想退房肯定需要符合相应的要求的。如果说融创开发商那边违反了合同的相关规定，那大家是可以通过正规的方式来退房的，主要是现在大家在购房的时候都是需要提前先签订一份意向书，而且还需要缴纳相应的定金，如果随意退房就是违反合同规定，这个定金是没有办法退还的。

期房退房的条件都有以下：

一、购房合同无效

依照我国《民法典》规定，合同无效情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等。2、开发商存在欺诈行为。

二、套型、面积误差导致退房

根据《商品房销售管理办法》规定：按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。

三、变更规划、设计导致退房

已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。

只要对方没有违约，定金一般退回不了。

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

昆明西山区融创文旅城

近华社区。通过查询西山区道路规划得知：昆明融创文旅城位于云南省昆明市西山区碧鸡路和益宁路交叉口，是隶属于近华社区管辖的。云南省，简称云或滇，中国23个省之一，位于西南地区，省会昆明。

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