伯明翰租房有哪些值得注意的问题

伯明翰大学租房还是很好租的，英国大学的学生宿舍大部分坐落于校园中,或在校园附近,步行就能到校园;即便宿舍远离校园，也会有班车或直达的公交。如果在校外租房, 最好就租在校园附近,要么离地铁火车站很近, 或者是在学校班车的中途停靠站附近,总之交通要方便。
下面就来看看伯明翰大学租房攻略
一、租房区域
1、Selly Oak做为租房地区是最受学生欢迎的地方，因为就位于伯明翰大学（University of Birmingham）旁边。在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的话离学校的东门与南门比较近。这个地区的大多数房子是那种terraced houses(一排连接起来的房子，有些像公寓)，一般都有3-5间卧室，正因为离的学校比较近，所以租金比起其它地方来讲要高一些。Selly Oak地区对于学生来讲，真是个令人生活愉快和方便的地方，各种生活设施非常便利，有咖啡馆、小吃店，商店，酒吧和几个超市。
2、Selly Park离伯明翰大学（University of Birmingham）就稍微远一些了，租房价格上当然也比Selly Oak要便宜了。在不乘车的情况下，仍然可以步行到达学校，从距离上讲，在这里租房也是个不错的选择。这个地区租房的学生比较少，环境上相对也要安静一些。Selly Park也有自己当地的一些商店，但由于相距Selly Oak来说也不远，所以也可以去那里吃饭或购物。
3、Harborne也是个受学生们欢迎的地方，从Harborne的不同地区到伯明翰大学（University of Birmingham）步行的时间也不同，5-40分钟不等。Harborne的繁华的商业街上有许多商店，超市，快餐店，酒吧和银行。在房租上比Selly Oak要稍微便宜一些。但是，一些房子由于质量好租金也是比较贵的。Harbourne比selly oak要安静，环境要好，也安全一些，离伯明翰大学（University of Birmingham）的西门和北门比较近。
二、租期
大部分的房屋租赁合同期限都是一年，除非合同上明确规定了可以提前结束租期，否则即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你继续住下去。建议大家通过正规途径来检查合同条款是否正确。如果找到了接替人，进行一个合同变更(免费的)之后(把合同上你的名字改为接替人的名字)，就不用交以后的钱了。不过要给房东事先协商好，避免日后麻烦。保留好合同的复印件，这是你付房租的证据。另外，如果是通过中介找的房子，往往要付一定的手续费或管理费，这部分钱是不能返还的。
三、房源
房屋中介拥有大量的房源信息，可选的范围较大。许多房屋中介就位于学校附近，找起来也比较方便。在选择房屋中介时大家一定要睁大眼睛，挑选正规的海外租房平台。家一号海外租房提供温馨的住房环境，价格优惠，中英双语服务，完善的售后服务，同时可以为你寻找同行的小伙伴，让你的异国旅途不再孤单。
四、房屋质量
质量不单指房间的大小和方向,还有其他重要的附加内容. 英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等。无论是学生宿舍还是校外住房,常有价格一样大小迥异的状况,一定要实地考察后再做决定。