合肥金地国际城图片

想在合肥金地国际城买一套小户型二手房公寓，自己住以后出租，听说那边小区环境不太好，有谁知道小区的情

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淮南 金地国际城的房子怎么样？ 适合买吗？

还是慎重考虑下是否要买金地的房子，就我们家买的房子看，有以下几个问题：

1.房产证迟迟无法办理，开发商提供材料严重不全和滞后；

2.精装的房子，对讲机的孔留到现在还没人过来安装，物业也不管不问；

3.房子不到半年出现厨房台面开裂，物业和房地产商来回踢皮球，说什么但是验房没发现，现在不管了；

4.门口、电梯贴满小广告，真不知道门口的物业大叔大婶干嘛的。

……

住户切身感受，绝非恶意打击，有图为证，请各位慎重考虑。

淮南万洋置业有限责任公司以土地竞标的方式，取得开发淮南市田家庵区朝阳东路南侧439.4亩净地。投资约5亿元建设“金地国际城”系列商品房开发项目。

一、项目概况

1.1 拟建项目名称、性质与规模

（1）项目名称：“金地国际城”小区项目；

（2）项目性质：新建商品住房；

（3）建设单位：淮南万洋置业有限责任公司；

（4）建设地点：淮南市朝阳东路南侧；

（5）项目投资：5亿元人民币（不含土地购置），全部为企业自筹；

（6）占地面积：292933.3m2；

（7）建筑面积：539788m2。

金地国际城小区，政府批准的容积率为1.84。

1.2 建设内容

建设项目位于淮南市田家庵区城市核心区边缘。总用地292933.3平方米，项目分2个地块，A地块北邻朝阳东路，南联即将竣工的春晓名城住宅小区；B地块南靠阜淮铁路线60m，北依建设中的嘉鹏领城住宅小区。本工程A区建设17栋8+1洋房（含1栋10层销售中心）；11栋18层为主的高层；靠朝阳东路建5栋19层、28层的公寓楼，沿路一侧部分1～3层为商铺；电厂铁路专用线一侧建设5栋2～3层商业店面，配套有地面停车场和地下停车场。项目B区主要以多层为主，建有31栋4层、5层、4+1层洋房；6栋8+1层洋房；8栋18层高层住宅；2栋11层包括商铺的住宅，配有会所、幼儿园、活动场所等。项目总建筑面积约539788m2；其中：住宅面积约502179 m2，商业面积32514 m2，会所面积l628 m2，地下车库面积约55000 m2。规划居住总户数6262户。

项目组成一览表

类别 单项工程名称 建设内容 备注

主体工程 住宅楼 80栋多层、小高层、高层居民住宅和公寓，住宅建筑面积为502179 m2 A区1～33＃为住宅，1～3层部分为商铺，34～39＃楼为商业店面；B区42栋楼除临近康兴路的38、39有部分商铺外，其余全是住宅。

商业建筑 建筑面积32515 m2 A区东侧建设商业一条街，面积31338.45m2；B区面积1176.6m2

配套工程 销售中心 建筑面积1224 m2 位于A区西侧次入口

幼 托 建筑面积2054.78 m2 位于项目B区南侧

会 所 建筑面积1628.5 m2 位于项目B区南侧

加压泵房 设在地下车库和销售中心位置 水箱设在楼顶

供电 变电开闭所设在B区 变电箱分设在地面不同位置

燃气调压站 设在项目A区安全位置 满足燃气安全距离

活动中心 活动休闲娱乐体育场所 位于B区南侧

公用工程 给水 从市政给水管道D500上引进水管，在小区内形成环状供水管网D300管径 市政供水

高层配加压泵房和楼顶水箱

排水 建设排污管网和雨水管网 实行雨污分流制

供气 小区建设有燃气调压站 使用城市管道天然气

供电 建设1个变电站，配电柜分布在2个区域 由大通变电所引2个10KV电缆回路供给

环保工程 废水治理 化粪池处理、隔油池 进入淮南市第一污水处理厂

污水管网与市政污水管网接通

废气治理 厨房油烟采用家用抽排烟机。

地下车库采取强制通风 商铺餐饮根据大小自配油烟净化装置

噪声治理 采取减振隔声屏障。

加强绿化等措施 B区南侧距铁路线26m修建东西长360m、高9m减振隔音墙

固废处理处置 生活垃圾分类处置，垃圾筒若干 活动垃圾筒每单元一个

景观 绿化及其他景观设计 绿化面积108400m2

水景设计，人造假山 A区、B区中心以水景做主体景观，道路两边植被、栽树

合肥金地国际城是公寓房，40年产权，环境差，房龄长。

小区距离建成已有7年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

楼盘介绍

金地国际城，雄踞朝阳东路，扼守城市“东扩”门户，62万㎡洋房生活特区，创造性地将2+2叠加别墅、5F花园洋房、8+1花园洋房、小高层、公寓……等产品在一块土地上和谐共生，内外气度大气贯之，建筑视野壮阔极致，宣示淮南前所未有的名宅风范。

公交线路：111路，全程约9.5公里

1、从金地·国际城步行约370米,到达世纪阳光花园站

2、乘坐111路,经过14站, 到达信旺华府骏苑站

3、步行约1.0公里,到达汇峰大厦

小区装修中。金地国际城小区因为装修的太多，进进出出的工人太多，装修的声音也很吵，加上还有没交房的几栋也在紧张的施工中，导致小区显得很乱。位于金地国际城小区安徽省合肥市包河区马鞍山南路。