空置房物业费70%的规定2020

空置房物业费70%的规定有文件吗

【法律分析】

1、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相

关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业

是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节

管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外

每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉

空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空

置房物业费为70%也是合理的。

2、现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说

明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务

费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了。

若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未

入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向

物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳

空置物业费，一般是根据当地价格收取。

3、对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月

以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业

处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后。

会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳

车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

小编结语：以上内容就是关于空置房物业费

【法律依据】

无

【法律分析】

1、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相

关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业

是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节

管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外

每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉

空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空

置房物业费为70%也是合理的。

2、现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说

明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务

费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了。

若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未

入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向

物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳

空置物业费，一般是根据当地价格收取。

3、对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月

以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业

处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后。

会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳

车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

小编结语：以上内容就是关于空置房物业费

【法律依据】

无

【法律分析】

1、根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相

关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业

是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节

管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外

每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉

空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空

置房物业费为70%也是合理的。

2、现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说

明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务

费应该如何收取。但是也有些地区的省市规定了。

若是业主办理了入住的手续后，连续六个月以上未

入住房屋，导致房屋一直的空置，那么业主可以向

物业书面备案一下，说明情况，并且按照规定交纳

空置物业费，一般是根据当地价格收取。

3、对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月

以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业

处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后。

会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳

车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

小编结语：以上内容就是关于空置房物业费

【法律依据】

无

空置房物业费70%的规定

一、空置房物业费70%的规定

1、空置房物业费70%的规定如下：

（1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收；

（2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不住物业费可以不交吗

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；

3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

《物业管理条例》

第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、空置房物业费70%的规定是什么

《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

《物业管理条例》

第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

二、没交物业费被物业起诉怎么办

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。