融创香璟台

融创香璟台

融创在成都有5个楼盘。融创是一家以销售主导的企业，融创在成都的5个楼盘:融创玖堂府、融创玖樾台、融创玖阙台、融创香璟台东区、融创香璟台西区。

成都融创香璟台公寓

成都融创香璟台，位于城南高新区，新川创新科技园片区。

新川交通发达，形成四横四纵三地铁立体交通体系，约900亩新川之心公园，约11.6㎡湿地公园环绕，13所幼儿园、7所小学，2所中学。

秉承融创精工体系，成都融创香璟台以稀缺的6层洋房社区，带来低密舒适的优质居住，以约129—179㎡公园大宅，重新定义城南高端居住。

融创香璟台是一个位于高新区新川科技园旁的七十年住宅项目

新川科技园是新加坡四川合力打造的高端科技产业园区

项目周边交通较便利：道路交通有天府大道，梓州大道，蓉遵高速，一号线，十一号线在建（2020年通车），十八号线在建（2020年通车）

商业配套较为齐全：新川创新科技园区内规划有7座邻里中心。

高新区已呈现的商业综合体有：

环球中心、奥克斯广场、银泰城、伊藤 、世豪广场等 教育：成都华兴外国语实验学校，高新区中和片区龙腾苑南侧幼儿园。

成都高新区国基实验新华幼儿园，成都高新区优培新怡实验幼儿园。

周边更有华西附三院、省二医院省肿瘤医院

生态环境较良好：极地海洋世界、翡翠国际公园、新川之心公园？ 环境优良

这个楼盘本身具有一些优势

1、融创大开放商，专注于做中高端产品，品质有保障

2、开发商做了*修，比较省心

3、位于成都工作人群最密集的高新区，后期既好租也好卖

交了。南京世茂璀璨睿湾一期于2022年十月底交房完成。南京世茂璀璨睿湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置中央科创生活区，承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利，距离河西南一桥之隔。

一期已交房二期也有可能会烂尾，但是通常烂尾可能性很小，因为一期销售完之后可以为开发商回笼一笔资金，为二期建设留下保障。二期建设达到一定标准拿到预售证之后又可以出售，逐步回滚资金，资金充足的情况下，楼盘烂尾的可能性要小很多。

买房怎么避免买到烂尾楼

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

4、把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

尖草坪区御景湾社区。

太原市尖草坪区御景湾社区包括恒大御景湾小区一期、二期、三期和融创香堤壹号小区，36栋楼，12000多人。

滨河东路融创香堤壹号小区隶属于太原市尖草坪区森林公园商圈优质小区。