合肥万科金域华府

【万科金域华府二期】这种小区，入住率高吗？交易的流动性怎么样？拿来投资会怎么样？

入住基本满了，流动行还可以，拿来投资请你慎重，前期投资的基本都赚了，现在投资说不准，如果你看准了也可以下手。万科物业绿化是很好的，所以升值是必然的。

万科金域华府小区均价26608元/平米

建筑年代：暂无

容积率：2.6

绿化率：30

停车位：242个

单元总数：14

总户数：1,746

物业费：1元/平米·月

物业公司：东莞市万科物业服务有限公司

开发商:东莞市新通实业投资有限公司

价格来源网络，仅供参考。

合肥青秀城离万科金域华府有多远

驾车路线：全程约3.3公里

起点：中国铁建青秀城

1.从起点向正西方向出发，沿长岗路行驶290米，左转进入青阳路

2.沿青阳路行驶2.0公里，左转进入长江西路

3.沿长江西路行驶370米，稍向右转进入长江西路辅路

4.沿长江西路辅路行驶80米，到达终点

终点：万科金域华府

楼盘名称：深圳万科金域华府别墅

城市：深圳

楼盘位置：龙华新区宝安龙华梅林关口

产权年限：70年

公交线路：靠近梅林关口，公交线路四通八达，便利快捷。地铁四号线北延段,白石龙站距小区出入口仅90米，向南和香港西线铁路接驳，将实现直通香港。

规划信息：其占地面积为68000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：滢水幼儿园 中小学：梅林中学 大学：宝安广播电视大学、西北工业大学深圳教学点、湖南工业大学深圳教学点 商场：佳乐超级商场,佳乐超级商场,永佳平价商场 医院：规划有台商医院、综合医院、梅林医院、铁路职工医院、邮局：中国邮政民乐支局,中国邮政鑫海支局 银行：中国银行、光大银行、民生银行、招商银行、中国邮政储蓄 其他：书香门第二期约4万平米商业,预期引进大型百货及电影院/（未来城市新商业中心）三大代表型新型商业街区，白石龙街区、龙华火车站街区以及红山站街区。邻近社区未来十余万商业配套。 小区内部配套：休闲会所

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“金域华府”是金字开头的，万科凡带有“金”字开头的小区都属于高档小区，由于“金”字后面还有一个“域”字，域还有大度、大气的意思，小区内景观高档，人员素质相对较高，装修比森林公园和金色明郡好，目前折后价格在10500元左右；我个人觉得最大的缺点是学区，说是50中分校，其实是原“仪表厂中学”，没幼儿园，高档小区没幼儿园不可想象。

万科金域华府目前主要在售第四期，90㎡和115㎡三居室，*修。

项目优势：1.附近临近津塘公路和9号线，轨道交通比较方便；2.周围就是宜家和新业广场，大型商业、医疗配套都在附近，生活便利；3.万科自持物业，小区园林绿化和小区品质、

项目劣势：1.项目第四期靠北，北侧临近铁路，有噪音影响；2.附近有新立村公墓，对居住环境有一定影响

项目目前位置比较好的是14、15#楼，距离不利因素比较远，但是均价比较贵，2.4w左右的单价