大连保利西山林语

大连保利西山林语为什么便宜

交通不便，环境差。

1、大连保利西山林语小区位置在平原，交通不便利为了方便销售价格会便宜。

2、大连保利西山林语小区绿化率低没有人工湖，环境差价格便宜。

大连保利西山林语的房子怎么样，有知道的介绍了参考下？

客观的回答，质量来说没有问题，各种手续也没有问题，但通病是明显与当初承诺的不符，包括小区规划、园林景观等等配套设施都没有当初承诺的那么好，而且2.6元的物业费，和540一个月的停车位也和本身服务、质量不沾边。

现在小区仍在建设阶段，因此配套设施以后是否能有改善不得而知。

买的话你就要考虑一下价位和周边环境了，如果没有那么高的要求的话，那好好考察一下再做决定。

保利西山林语小区主要是70年产区住宅，部分一层有地下室的，地下部分是40年产权的仓储性质（与和地上的住宅是一起的）。小区外面的底商是50年产权商业。

具体而言，70年产权住宅，能落户能上学；50年产权地下，这能跟随住宅一期买卖；50年产权底商，不限购，不能落户，不能上学。

购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。

如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月只能能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。

大连保利西山林语去大连山东路怡宁园的路线：

1、从大连保利西山林语步行约190米，到达红旗西路。

2、乘坐地铁2号线，经过5站，到达西安路。

3、步行约30米，到达西安路。

4、乘坐地铁1号线，经过5站，到达东纬路。

5、步行约200米，到达王家桥。

6、乘坐1109路，经过1站，到达芙蓉小学。

7、步行约170米，到达终点大连山东路怡宁园。

23路公交车。保利西山林语位于高明区荷城街道三洲新城碧桂路，日丰园是一间以大连海鲜为主的饺子馆，位于小平岛军港正门，保利西山林语到旅顺日丰园饺子馆坐23路公交车，旨在满足群众的不同需求。

西山林语总体容积率为1.37，占地120万平，绿化率在百分之40左右，全都是总高8层的低板楼，都有电梯。