商贷和公积金贷款有什么区别 主要有4大区别
精选回答
小成熟 2024-01-01 13:09:01
众所周知,购买房子的时候有两种交易方式,一种是一次性付款,另外一种是分期付款,其中分期付款中可以分为商业贷款和公积金贷款,那么商贷和公积金贷款有什么区别呢?下面一起来看看。
1、利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的一个区别,住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说,利率要低很多。
2、贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解,如果是想要采用公积金贷款的话,那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。
3、最高额度不同。对单笔贷款最高额度规定不同。如果是商业银行住房贷款的话,对于单笔贷款最高额度是没有规定的;而公积金贷款则是存在明显的贷款额度限制。
4、贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发放,时间比较久。
商业贷款和公积金贷款的区别还是很明显的,当然,如果大家是有条件用公积金贷款买房的话,建议用公积金贷款,要比商贷划算很多。
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