房贷利率下调已贷的怎么办 会跟随着下降吗
长街旧友
精选回答
现在大家在银行办理了房贷之后,都是需要收取利息的,而具体收取多少利息是与利率有关的。不过,大家知道房贷利率下调已贷的怎么办吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看答案吧。
1、如果办理的是商业贷款,而当初在利率转换时选择了LPR浮动利率,那面对LPR(贷款市场报价利率)下调,其将会在重定价日展开计算,届时按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
2、如果办理的是商业贷款,但当初在利率转换时选择了固定利率,那无论之后LPR如何调整变化,其都将按照合同约定的利率执行,一直保持固定不变。当然,如果调整的是央行贷款基准利率,那就更没有关系了,毕竟商业贷款利率和央行贷款基准利率不挂钩,其是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
3、如果办理的是公积金贷款,那面对LPR下调情况,其不会受影响,因为其利率不与LPR挂钩。当然,如果是人民银行调整贷款基准利率,那会从次年的1月1日起开始执行新利率。
悬世尘埃 2024-01-01 13:09:07
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