租房给外国人的注意事项
淡淡的烟味
精选回答
“跨国版”合同需拟得细
为了尽可能避免租房中的纠纷,与外国租客需签订“跨国版”租房合同。合同内容不仅包括租赁双方的基本资料、房子的基本情况及损坏赔偿等条款,还细化到损坏电器怎么赔、房间电器要定期维修、损坏设施的维修期限、出现纠纷的解决方法,仲裁还是上法院等等。房东在遇到外国租客时一定要考虑周全。
租赁合同终到手
一般来说,因公务而需要租房的外籍租客,公司一般会给予部分住房补贴,房东或中介直接与其单位签约的房客相对较有保障;个人租户因对其约束力较小,如发生拖欠租金等情况,会比较麻烦。
房东做好安全保障工作
业内专家提醒,如果要把物业出租给外籍租客,必须要注意一些事项,例如:要看外籍租客是否持有效签证、是否有正当工作、是否有居留权等,同时,按照相关法律规定,外国人在中国居民家中住宿,须于抵达后24内,由留宿人或者本人持住宿人的护照、证件和留宿人的户口簿到当地公安机关申报,填写临时住宿登记表,到辖区派出所登记备案。否则,相关责任人将被处罚。
房东需更加注意售后服务
对待外国客户,房东在租房前后都需要更加重视服务。一般来说,外籍租客宁愿多花点钱,也一定要找服务好、对租客的要求能及时处理或反馈的房东或房产中介。因此,租房应该注意“售后服务”就成了涉外房租赁的另一个工作重点。
沉默骑士 2024-01-16 12:10:03
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