工程项目融资模式（项目融资模式）

1、首先，私营企业给予许可取得通常由政府部门承担的建设和经营特定基础设施的专营权（由招标方式进行）；其次，由获专营权的私营企业在特许权期限内负责项目的经营、建设、管理，并用取得的收益偿还贷款；再者，特许权期限届满时，项目公司须无偿将该基础设施移交给政府。

2、BOT的作用在哪里？ 首先，BOT能够保持市场机制发挥作用。

3、BOT项目的大部分经济行为都在市场上进行，政府以招标方式确定项目公司的做法本身也包含了竞争机制。

4、作为可靠的市场主体的私人机构是BOT模式的行为主体，在特许期内对所建工程项目具有完备的产权。

5、这样，承担BOT项目的私人机构在BOT项目的实施过程中的行为完全符合经济人假设。

6、其次，BOT为政府干预提供了有效的途径，这就是和私人机构达成的有关BOT的协议。

7、尽管BOT协议的执行全部由项目公司负责，但政府自始至终都拥有对该项目的控制权。

8、在立项、招标、谈判三个阶段，政府的意愿起着决定性的作用。

9、在履约阶段，政府又具有监督检查的权力，项目经营中价格的制订也受到政府的约束，政府还可以通过通用的BOT法来约束BOT项目公司的行为。

10、热切在实际BOT项目运作过程中，政府或项目公司的股东都或多或少地为项目提供一定程度的支持，银行对政府或项目公司股东的追索只限于这种支持的程度，而不能无限的追索，因此项目融资经常是有限追索权的融资。

11、BOT在发展过程中，还演变出这几种经营方式。

12、下面让我们来介绍一下 第一，boo（buildownoperate）即建设拥有经营。

13、项目一旦建成，项目公司对其拥有所有权，当地政府只是购买项目服务。

14、第二、boot（buildownoperatetransfer）即建设拥有经营转让。

15、项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目移交给政府。

16、第三、blt（buildleasetransfer）即建设租赁转让。

17、项目完工后一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再行将所有权转让给政府。

18、第四、bto（buildtransferoperate）即建设转让经营。

19、项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后在由项目公司进行维护经营。

20、BOT方式中的建设环节是一项复杂的系统工程，项目的立项、实施需要复杂的技术和良好的环境作为保障，仅项目前期准备工作就需要耗费大量的资源。

21、相比之下，TOT方式要简单一些。

22、近些年来，tot是国际上较为流行的一种项目融资方式，因为这种方式运作过程省去了建设环节。

23、项目的建设已完成，仅通过项目经营权移交来完成一次融资。

24、这种的运作方式主要涉及项目融资有关问题的谈判及有关准备工作，涉及外资投资方经营期内中方的权利和义务的规定等等。

25、同BOT相比较，TOT优势明显，它具有结构简化、时间缩短、前期准备工作减少、费用节省等优点。

26、啥是TOT？TOT的英文是Transfer-Operate-Transfer的缩写，即移交--经营--移交。

27、TOT是BOT融资方式的新发展。

28、近些年来，TOT是国际上较为流行的一种项目融资方式。

29、TOT是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。

30、TOT也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。

31、跟其他方式相比，tot有何特点呢？TOT方式没有建设这个环节，投资方直接经营已建成的项目，从而回避了项目工程建设中的大量风险。

32、在我国当前实际情况下，TOT是一种较为适合的，简便易行的项目融资方式，它更符合我国的实际。

33、企业竞争的胜负最终取决于企业融资的速度和规模，无论你有多么领先的技术，多么广阔的市场。

34、融资可比作一个商品项目，交易的标的是项目，买方是投资者，卖方是融资者，融资的诀窍是设计双赢的结果。

35、所以企业可以针对具体情况来采取具体措施。