到期房指什么
云帆沧海
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到期房指产权到期的房屋。到期房可以交土地出让金继续和国家续签。房屋产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,具体产权年限与商品房的性质相关的,商用的是40年的,商住两用的是50年的,商品房居住是70年的。
根据法律规定,如果住房产权到期了解决方法有:
1、自动续期。根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,缴纳土地出让金。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。根据《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
看淡一切 2024-08-28 11:37:10
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