成都限购政策

2022成都限购政策是什么呢/

法律分析：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

法律依据：《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》第五条 若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

限价政策：预售价将按楼面地价、建造成本、合理利润的方式进行申报。限购政策：本市户籍在主城区有1套住房的，可再购买1套住房，外地户籍在主城区无房的，可凭纳税证明或社保缴纳证明购买1套住房。贷款政策：以家庭为单位，既认房又认贷。

成都买房注意事项：

1、首先要查看开发商的售楼书，售楼书是开发商做的宣传广告，在阅读时要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，并确认预售许可证的真实性，看开发商是否名副其实，是否有预售许可证。

2、其次要根据自己需求审核售楼书的外观图、小区布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件等信息，再决定是否购买。此外要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要将售楼书的内容写进商品房销售合同中，这样才能确保自己的利益不受损害。

3、最后要注意合同内容，最好将户型、地段、物业情况、配套设施都写进合同中。这样的话，一旦开发商没有按照商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。

2021成都限购条件和购房资格是什么？

根据成都市住房限购政策规定，购房者符合以下条件才具备购房资格：

一、天府新区(A类区域)，满足下面条件之一即可：

1、户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位;非新落户人群有天府新区户口就行。

2、社保买房，在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)。

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、高新南区(B类区域)，满足下面条件之一即可：

1、户口买房，新落户人群额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位;非新落户人群有高新南区户口就行。

2、社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)。

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、高新西区为代表的的C类区域：

1、户口买房，新落户人群额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位;非新落户人群有C类区域户口即可。

2、社保买房，在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

四、青白江区为代表的D类区域：

1、户口买房，任意区域户口都行。

2、社保买房，任意区域连续12个月单位社保。

成都楼市限购政策规定：

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。