西城区北京指标京牌多少钱？一文告诉你真相

一、西城区北京指标多少钱？

1、摇号方式:普通个人申请者,以家庭为单位,每个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。自2020年6月以来,北京市已连续5年实行"认房又认贷",非普通自住型商品房、共有产权房、公共租赁住房、直管公房等政策性住房以及不符合条件的保障性安居工程均不能作为购房资格审核条件。

2、拍卖方式:在竞买人不足2人的情况下,委托他人代为竞买的,应按照相关规定办理委托手续;受托人为个人的,应提交经公证的授权委托书。如因特殊原因确实无法到现场参加拍卖的,可采取网络远程竞价的方式进行,具体操作办法另行制定。

二、西城区买房流程是什么？

1、看房选盘。购房者首先需要确定好自己想要购买哪个区域的房子,然后根据需求选择合适的楼盘。一般来说,大家可以先去意向区域的售楼处了解一下房子的情况。在看房子的时候,一定要仔细观察房子的户型、采光、楼层等情况,同时也要注意房屋周边的配套情况,比如小区周边是否有学校、交通是否便利等等。另外还要考虑清楚房屋的朝向问题。如果购房者想要购买的是一套南北通透的房子,那么在挑选的时候就要尽量挑选那些正南正北的房子。如果购房者想购买的房子是朝东或朝西的话,那最好就不要选择了。因为这两种朝向的房屋在冬天和夏天都会有很强烈的日照,所以居住起来会比较闷热或者寒冷。

2、签订购房合同。当确定了要购买的楼盘后,接下来就需要与开发商签订《商品房预售合同》。需要注意的是,大家在签订合同时,一定要仔细阅读合同中的每一项内容,尤其是一些关于违约责任的内容更是要重点留意。此外,大家还应该注意一下交首付的比例问题。通常情况下,首套房的首付比例为30%;而如果是贷款买房的话,首套房的首付比例则为35%。如果是商业贷款,则需要在签署《借款抵押协议》之后,再缴纳30%的首付。

3、支付定金和首付。