影响二手房首付款的因素有哪些 从这几个方面进行分析
精选回答
凌鼎圣风 2024-02-23 12:34:21
在众多的理财中,购买房屋也算是一种投资方式,这也是喜欢购房者的心理。通常情况下,首付是贷款评估价与可贷款比例之积。新房的评估价与成交价一致,所以贷款几成,剩下的几成就是首付。那么,影响二手房首付款的因素有哪些?
影响二手房首付款的因素有哪些?
【1】房产数
贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房,那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子,则要求缴纳的首付款会在50%以上。
【2】购房相关政策
当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该该地区的实际情况依法设定。
【3】房屋的价值评估
二手房的现有价值也是用户购买房屋需要出具的一大资料之一,房屋的现有价值是购买者判断首付比例的计算方式。在一定程度上,房屋的评估价值是会影响到二手房首付款的比例的。
总的来说,房产数、购房相关政策以及房屋的价值评估都是影响二手房首付款比例的因素。不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,具体的首付款比例以现实情况为主。
![](http://yyk.iask.sina.com.cn/pic/fimg/160992430411276974505.jpg)
相关推荐
游鉴湖秦观原文翻译
宋朝是文学作品发展的高峰时期,有很多文人留下了不少经典的作品。比如说苏轼、李清照、辛弃疾、秦观等一大批优秀的诗词作家,都有脍炙人口的作品。游鉴湖秦观原文翻译游鉴湖[宋]秦观画舫珠帘出缭墙,天风吹到芰荷乡。水光入...
展开详情雨果的创作生涯可分为几个时期
雨果1802年2月26日出生于法国东部城市贝桑松,出生6周后,雨果随父母到处奔波。雨果幼时便显露出极高的文学天赋,后来的创作产生了不小的影响。雨果的创作生涯可分为几个时期雨果的创作生涯可分为四个时期。第一个创作...
展开详情歌德的少年维特之烦恼是一部什么小说
歌德1749年8月28日出生于法兰克福镇的一个富裕家庭。小时候歌德的父亲非常严肃,相反,母亲用不同于父亲的温柔母爱来安慰、保护着歌德、鼓励和引导他的学习兴趣,努力培养歌德正确理解文学的能力。歌德的少年维特之烦恼...
展开详情李清照早期词风是什么
李清照,号易安居士,其作品多为婉约风格,属于婉约派代表词人。她有“婉约之词宗”之称,开创了重要的词体“易安体”,该词体对词坛影响深远。李清照是文学史上有名的天才女作家,被称为“千古第一才女”,在我国文学史上占据...
展开详情