新房办证费用及流程,你可知道吗?
行者无疆
精选回答
我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱,那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些,同时卖的价格相应的也会高些。那么问题来了,办理房屋所有权证有哪些费用要交呢?
第一、契税1、如果你买的房子面积在90平以内,首套房契税1%,如果是二套房契税1%
2、如果你买的房子面积在90平以外(包含90平),首套房契税1.5%,二套房契税2%。
3、三套房及以上契税都是3%注:评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的,比如名下有三套房子,但是都没有办理不动产权证,不管购买顺序,哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。
第二、维修基金
1、楼梯房,55元/平2、电梯房,14楼以下61/平,14楼以上(包含14楼),73元/平
第三、办理流程:办理流程与房子有无按揭有关
1、没有按揭,这种情况办理相对较简单,直接拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以
2、有按揭贷款,这种情况相对麻烦第一步,拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证第二步,等待银行准备办证资料,其次保持电话畅通,因为银行会给你打电话通知具体办证时间第三步,拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以,切记不要把时间忘了,因为银行权证专员时间过了他不会等你
第四、办证资料
1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议注:根据婚姻状况提供就可以2、购房合同、购房发票(两联)、权属证明、宗地图、不动产登记申请表
举火焚天 2023-09-13 16:29:15
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