如皋二手叉车（如皋二手房网）

1、通过如皋房产网和58同城选择合适的房子。如皋现在一般是武定、文鼎、怡园、秀水园、百花园、百岁园、姜钟园。其中姜钟花园和怡园比较新，其他都是老小区，这两个小区都有电梯间。比比可以估算出同小区的实惠价格。

2、找中介，一定要选择能力强的中介。业务能力不是最好的，但也不能拖。我会跟中介说清楚价格合适，不要表现出急切的样子。我应该明确告诉房东，我是买房，不是装修和家电。我需要中介在价格方面说清楚，和对方触碰底线。

3、签合同的时候，如果对方有遗留的家电和家具，一定要要求中介写清楚遗留的是什么家电，数量，品牌。不要写一套家具，这种笼盖字，不然房东交房的时候可能会给你玩文字游戏。最好请中介拍照留底。合同中应该约定，交房前必须把对方的户口注销，尾款留到交房。需要和中介约定在交割时支付中介费，否则中介会要求在过户结束时结清中介费。

4、提前一天到房地产交易中心证明无房，需要携带身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，结婚证原件及复印件。第二天早上8: 30前去房产中心排队取号，因为他们一个上午只放30个号，没了就不放了。这个就别指望中介了。取号后，与中介办理过户手续。

5、过户20天后，拿到房产证，去银行按揭贷款。最好提前从银行拿到资料，因为还是要拿到号的。八点半开始，二十分钟后结束。需要带无房证明的材料是银行给的。10天后拿回房产证和抵押证明，其中抵押证明给银行。可以联系中介让房东迁户口，准备交房。交房前，去户口迁入，去锦绣派出所，带上户口本，身份证，结婚证，复印件，办理准迁入。如果等不及派出所送行政中心审批，可以拿着派出所的资料到行政中心一楼申请准迁入。

6、户口迁走后，按照合同要求，让中介要求房东交房，最好在10号到15号之间，因为这个学区的电、气、水费12号交。注意电费。水费可以由自来水公司交，不管是不是缴费期，自来水公司都会帮忙交。

7、如果房东私自卖以次充好，把东西搬走，之前的照片就是证据，需要长辈讨价还价，扣钱。如果没有，就交房换锁，把尾款给中介费。