房屋转租合同是否要缴纳印花税
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贪多必失 2024-06-10 17:18:38
房屋转租合同是否要缴纳印花税
房屋租赁合同在印花税相关法律规定中,属于应税凭证,按照财产租赁合同的税目1‰的税率缴纳印花税。如果现在承租人租赁了房屋,之后再转租给其他人,所签订的合同凭证还需要缴纳印花税吗?
转租凭证需要缴纳印花税吗?
转租所签订的合同凭证是需要缴纳印花税的,承租人租赁的财产属于印花税列举范围的,之后转租给其他人所书立的凭证,还是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。除此之外,各单位和个人租赁的财产属于印花税列举范围的,其财产收取的折旧费或其他名称的费用所书立的凭证合同等,也是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。
租赁合同印花税
关于租赁合同要注意,虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限20年,每年租金18000元,那么印花税是20*18000*1‰=360元。印花税一次性缴纳,以后租赁合同终止或者金额减少印花税也没有退回的。
签订租赁合同的时候最好明确区分房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税,签订合同的时候,房租和其他费用区分开来,计算印花税还是按照房租金额为准。还有合同还要注明是住房还是商铺,因为个人出租住房免征印花税。但是出租商铺写字楼等时,是要缴纳印花税的。
如果租赁合同只说明了租金标准,没有说明具体租赁期限。对这类计税金额不确定的合同,可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
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