组合贷款要注意什么?这些限制要了解!
不再让梦枯萎
精选回答
大家都知道,组合贷款是由公积金贷款加上商业贷款组成的,那么,是不是所有的银行,都能办理组合贷款呢?组合贷款有些什么样的限制呢?一般来说,公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理,至于商业贷款则需要到开发商指定的银行办理贷款事宜。而对于申请组合贷的购房者来说,为了实现申请贷款和抵押房子共同进行的目的,只能选择一家银行,也就是说,公积金中心指定的银行,也要是开发商指定的银行,满足这样的条件,才能办理组合贷款。想要通过组合贷款购房,还需要开发商的同意,但组合贷既涉及到了公积金办理中心、商业银行、开发商以及购房者等多个主体,更牵扯到公积金管理中心的办事速度和审批效率,最重要的是,还会牵扯到银行贷款的征信调查以及贷款审批手续。这从整体上来说,要比单一的贷款程序要慢很多,放款也会慢很多,而开发商为了快速回笼资金,是不愿意接受组合贷款的。
秋叶红红叶添香 2024-02-20 15:36:36
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