以成本计量的投资性房地产转换成以公允价值计量时为什么要调整留存收益啊
一川烟草
金融考证
精选回答
投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式:
1.应当作为会计政策变更处理。
2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
甲企业将原价为100万元,已计提折旧20万元,已计提减值准备10万元,账面价值为70万元,已对外出租两年的一栋写字楼于2018年1月1日,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元,或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
1. 公允价值78万元>账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 78
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
贷:投资性房地产 100
利润分配——未分配利润8(78-70)
(2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)
贷:盈余公积 0.8
2. 公允价值65万元<账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 65
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
利润分配——未分配利润5 (70-65)
贷:投资性房地产100
(2)借:盈余公积 0.5 (5×10%)
贷:利润分配——未分配利润0.5
3. 公允价值70万元=账面价值70万元时:
借:投资性房地产——成本 70
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
贷:投资性房地产100
不是将以前年度计提的折旧转入盈余公积与利润分配,而是对公允价值与账面价值的差调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
1.应当作为会计政策变更处理。
2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
甲企业将原价为100万元,已计提折旧20万元,已计提减值准备10万元,账面价值为70万元,已对外出租两年的一栋写字楼于2018年1月1日,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元,或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
1. 公允价值78万元>账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 78
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
贷:投资性房地产 100
利润分配——未分配利润8(78-70)
(2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)
贷:盈余公积 0.8
2. 公允价值65万元<账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 65
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
利润分配——未分配利润5 (70-65)
贷:投资性房地产100
(2)借:盈余公积 0.5 (5×10%)
贷:利润分配——未分配利润0.5
3. 公允价值70万元=账面价值70万元时:
借:投资性房地产——成本 70
投资性房地产累计折旧 20
投资性房地产减值准备 10
贷:投资性房地产100
不是将以前年度计提的折旧转入盈余公积与利润分配,而是对公允价值与账面价值的差调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
星月相随 2022-08-06 05:54:47
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