公积金贷30年还是20年有什么区别?有什么好处?
春眠不觉晓
精选回答
贷款的时候,如果贷得越久,我们要支付的利息就越高,这一点大家都清楚,所以很多人在贷款年限的选择上会选择,在自己能够承受的范围内,越短越好,虽然日子过得紧一点,但是能少付很多利息,对于公积金贷款来说,却不尽然如此,公积金贷款利率非常低,贷款30年都会比商业贷款要低很多,大部分买房只是一个开始,接下来还要面临结婚、生子、购车、子女上学等一系列的大笔支出,如果月供过高,这些支出都会造成很大的生活压力,因此选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
我们可以假设,用公积金贷款100万买房,选择贷款30年,所需要支付的本金加利息,总计157万,而如果只贷款10年,还款总额是118万。相比之下,贷款30年,确实是多花了53万,但我们不要忘记通货膨胀的问题,每年的通胀率如果保持在3%到8%,这笔钱就不多了。
人艰不拆 2024-02-23 12:36:34
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