还贷时,商贷转公积金要注意哪些问题
中年人如落叶
精选回答
商贷买房与公积金买房相比之下,优惠和福利就会少很多。
公积金也是很多用人单位为员工提供的一种福利。如果在买房时用的商贷,等到几年后有公积金,可以用公积金还贷吗?
如果是有这种情况,先考虑以下几个问题
还款年限还有多长
购房商业贷款有10-30年贷款期限,如果是在商业贷款前期,还款前3-5年,这个时候想要转称公积金贷款,相对还款后期转换是很划算的。
需不需要提前还款
商贷转公贷会根据原来的合同进行,如果是要准备提前还款,不仅要还提前支付的罚金,还要支付转换工程中的费用,这样下来就没有很大的必要。
有没有想用公积金再次贷款
买房后,房子不可能是永久不变的,在以后大多数都会有对住房有改善的需求,如果是用公积金二次贷款,贷款额度的减少就会增加购买者的压力,这时候就没有太大的必要转公。
永恒的太阳 2024-02-23 12:35:55
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