首付是多交还是少交好 两者各有利弊
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麦田守望者 2024-02-21 14:36:43
随着房价的升高,买房的压力也越来越大,很多的年轻人都会选择按揭贷款。在交首付的时候,有些可以只要交全款的10%作为首付款就好,有的可以要交30%或者50%等。那么,到底,首付多交好还是少交好?首付交的越多,需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例,如果首付支付80万,还需要向银行贷款20万,分20年还,按照银行的利息计算等额本息还款,20年一共要还元,其中利息包括元。如果首付交了90万,只向银行贷款10万,在还款时间和还款方式抑制的情况下,需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长,本金金额越大,需要向银行支付的利息就越多。首付压力大,但后期还款金额会少。少交首付对现下的压力要小一些,但是后期的还款压力要大。但是,考虑到长期的通货膨胀的话,以后的钱可能更加不值钱的话,少交首付会更好。所以,对于首付是多交还是少交好,没有一个确定的答案,这些需要综合自己的还款能力以、银行的贷款利息、通货膨胀等因素考虑。
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