房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

房屋二次抵押贷款指在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那么房屋二次抵押贷款哪个银行可以办呢？

一、房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。

2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

二、抵押条件

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、贷款限额：

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

2.与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款利率

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

四、申请二次抵押贷款时，应注意以下几点：

1.良好的个人信用信息。

抵押贷款人的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，无论房产有多足，银行都不会接受抵押贷款，也就是说，他们一分钱也不借。

2.正规.明确贷款用途。

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途，如股票交易等，要求抵押住房贷款专用用途，发现违规，银行有权收回贷款。

3.抵押房屋已取得产权证。

贷款还清前，房产属于贷款银行。没有房产证，借款人不能办理房产抵押登记手续。

此外，借款人还需要注意的是，如果您的房屋类型属于以下一项：房屋年龄较长.二手房面积小.有争议的房子.小产权房.经济适用房满5年.违章建筑.公益用途房.拆迁范围内的房屋，所有贷款银行将拒绝您的贷款申请。因此，使用抵押贷款的借款人应注意。