低价是什么意思 底价成交什么意思

低价是什么意思 底价成交什么意思今天，济南迎来第二次集中土地出让。截至发稿，高新区、历下区、市中区、天桥区的土拍都已经结束，所有地块全部底价成交。目前，只有历城区土拍尚未结束，但预计也会是底价成交。先看高新区，它有两宗住宅用地出让，都捆绑了

今天，济南迎来第二次集中土地出让。

截至发稿，高新区、历下区、市中区、天桥区的土拍都已经结束，所有地块全部底价成交。目前，只有历城区土拍尚未结束，但预计也会是底价成交。

先看高新区，它有两宗住宅用地出让，都捆绑了商业商务地块，并需引入产业。其中，1宗土地在天辰路以北、开拓路以东，据传由山东能源+鲁得贝摘地。

（高新区天辰路地块位置）

另一宗在章锦综合保税区以南，据传由高新控股摘地并将与绿城合作开发。

（高新区章锦地块位置）

天桥区是本次土地出让的重点。

其中，北湖片区有5宗宅地出让，包括两个安置房地块，分为两个标的出让。

由于捆绑了较高产业引入条件，它们也均以底价成交。其中，A1、A2地块的竞得人传为中梁，A3、A4、A5竞得人传为远洋及合作方。

（北湖地块位置）

药山片区南部有两宗宅地出让，楼面地价5600元，底价成交。

（药山南地块位置）

济泺路片区有1宗宅地出让，楼面地价4403元，底价成交。

（济泺路地块位置）

再看历下区，寸土寸金的历下区只有极少数土地出让，包括盛福片区1宗宅地，以及山钢现代逸城附近1宗零星地块。

盛福片区地块，位置在招商滨河府项目西北侧，底价成交。山钢现代逸城地块，山钢地产摘地，这将是现代逸城最后一期产品。

（盛福地块位置）

另外，市中区还有几宗土地，基本都是安置房用地，全部底价成交。

目前，济南主城区只有历城区土拍尚未结束，不过悬念不大。

在本次土拍前，唐冶片区、济南东站片区土地被终止出让，这让历城区的供地只剩下华山北片区的土地。

这批土地的位置在黄河以南、黄河大桥以西，竞拍起价的楼面地价六千多元，另外还需要配建租赁房。这批土地只有一家企业报名，即轨交公司，预计会以底价成交。

（历城区华山北地块位置）

整体来说，本次土拍波澜不惊，一方面是因为大部分地块都都有较高土地出让条件，另一方面能拍的土地资质一般，加上配建后底价也不便宜。

今年以来，济南出让的宅地整体较少。未来行情到底会怎样，且走且看。