深圳二套房首付
精选回答
永不言弃 2024-01-02 12:12:33
第二套房首付多少
二套房是指我们名下购买的第二套房,购买二套房首付比例不能低于50%,所以假如要购买价值100万元的房子,那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m2及以下普通住房,只需上缴1%契税,要是父母名下有房,以未成年子女名义购买90m2及以下普通住房,也属于二套房,需要上缴3%的契税。
怎么判定二套房
1、之前贷款买过一套房子,在房屋登记系统中能查到房产信息,再次贷款买房就算二套房。
2、之前贷款买过一套房,后来转卖掉,在房屋登记系统查询中查不到房产信息,而在银行征信系统可以查到贷款记录,再次贷款买房,也算二套房。
3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的,银行调查核实购房人已有一套住房的,再买房的话就算二套。
4、如果全款买过一套房子,后来转卖掉,在房屋登记系统中查不到房产信息,再次贷款买房的话,就不算二套房。
买二套房的要求
1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。
3、以利用贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款。
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