专家尽力避免购房者房钱两空 北京自筹资金危楼旧楼房改建项目开工
阳光总在风雨后
精选回答
一、专家尽力避免购房者房钱两空
在房市风险暴露的当下,不执意触碰房市的复杂利益关系,尽量促成保交楼,以避免出现债务传导链条死结,确实有助于降低房市的风险烈度,缓解市场风险。不过,归根结底,对商品房消费者的保护,防范购房者“房钱两空”和维权难,才是解开房市这一死结的关键。首先,保护市场中的弱势群体,是市场经济的本质诉求。目前国内的新房属于典型的跨期交易特征,购房者一般主要通过首付+按揭等方式,已经提前向开发商支付了房款,且根据目前的预售销售款的使用流程,购房者其实不能直接监控到其预付销售款的使用过程,一旦预售销售款被挪用,商品房烂尾,很容易导致购房者“房钱两空”。其次,如果购房者的房屋交付请求权或购房款返还请求权得不到法律的优先保障,将直接破坏房市交易中各方的责权利关系,尤其是在房市处于买方市场,将容易使房市的需求收缩更加持久化,直接影响的是市场交易信心,从而不利房市健康发展。提前还贷、房市信用萎缩等现象,就是一个预警信号。更何况,当前房市中,购房者其实是其中唯一的弱势一方,保护购房者的合法权利不受侵犯,才能向市场传导出有效的价格信号,这是房市健康发展的基础。
二、北京自筹资金危楼旧楼房改建项目开工
据北京海淀住建委消息,4月24日,北京海淀区交大东路58号院危旧楼房改建项目开工奠基仪式举行。这标志着海淀区第一个危旧楼房改建项目正式开工。该项目也是全市首个自筹资金建设的危旧楼房改建项目。
水清云淡 2023-08-20 11:42:43
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