融信世纪东方
融信世纪东方与中海城南公馆怎么选择,哪个更适合投资?
目前仙林中心与仙林湖新房仅剩高科荣境和融信世纪东方了,两个项目都适合自主,融信的小高层产品户型打造124平三房、143平四房,自主还是不错,再加上仙林湖学区金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校在城东属于拔尖的。
城南公馆属于城南的两桥板块,板块本身是近几年雨花台区重点打造的对象之一,目前区域旧城改造已基本完成,最大的优势就是区位还不错,距离南京南站、河西、江宁都很近,区域内已经有宁和城际,总的来说出行还是比较方便。区域整体居住氛围比较浓厚,各项生活配套设施也完善。
如果主城区工作,更偏向于城南公馆,毕竟地铁上盖,又靠主城区,来往于河西或者南京南等都很方便。
【融信世纪东方,水沐云筑】仙林湖这两个楼盘,融信世纪东方和水沐雍容府,意向买小户型,该怎么选?
世纪东方和水沐雍荣府位于仙林湖,个人觉得,融信世纪东方更好,一来仙林湖配套不错,学区(待确定)、商业、地铁也都有;融信在区域位置还可以,离配套不算远,产品也比较稀缺;区域存在一定的倒挂,目前挂牌价基本在3.5以上,高科的在4万,从融信多次开盘来看,想买的人都很多,也比较难摇号。
水沐雍荣府预计首开13、14、15号楼,共260套精装房源,户型面积为89、112、137㎡,预计3.3万/平,验资100万。
【融信世纪东方,恒基旭辉玲珑翠谷】玲珑翠谷和融信世纪东方这两个盘,作比较,各有什么优缺点?恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林中心,区域新房稀缺,都为二手房。周边几乎都是建好的住宅或者商业,配套基本醇熟,属于购入就宜居的项目。除此,该项目位于仙林中心,且打造的又是洋房产品,也是吸引买房人的重要原因。
恒基旭辉仙林府昨天刚领了6-9号楼销许,共96套精装房源,总高6层,户型面积为89㎡、100㎡、135㎡,一梯两户东西双开门,每家都有一个电梯前厅,相当于一梯一户,项目带地暖、中央空调精装交付,目前价格待定;2021年3月31日之前交付。 销许均价29998万/㎡。
融信世纪东方所处的板块,虽然二手房挂牌均价约3.5万/㎡,新房和二手房的价格存在一定的倒挂,但是在融信世纪东方大部分户型上体现的不算明显。根据其首开的信息显示,其标准层的均价也达到了3.4万/㎡,倒挂仅存在微弱的差距,对于真正看中仙林湖区域的客群来说,二手房也有不少的选择空间。
不过融信世纪东方在产品上也有着不小的亮点和提升。
融信世纪东方预计11月中旬加推11、12、14、15四栋洋房,共计288套房源。户型建筑面积124㎡和143㎡两种,一梯两户设计。今年将会加推完一期,小高层还剩四栋,小高层户型面积124-143㎡;高层还剩三栋,高层户型88-133㎡,前期价格区间为21806-34906元/㎡。