掇刀二手房

掇刀杏园小区为什么没房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

荆门石化家苑三期是经济适用房还是商品房

商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是由国家统一下达计划，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收的房子，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，荆门石化家苑三期位于荆门市掇刀城区，是由荆门阳华置业有限公司建设，租用土地使用权期限为70年，属于商品房，该项目占地面积为82315.3平方米。

2022年1月1日至6月30日，给予2万元/户补贴；2022年7月1日至2023年6月30日，给予1.5万元/户补贴；2023年7月1日至12月31日，给予1万元/户补贴。

符合条件的购房人在取得契税完税证明或不动产权属证书之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2024年3月31日，逾期不予受理。

（一）凡申请购房补贴必须同时符合以下4个条件：

1、非中心城区户籍人口，主要指户籍所在地为东宝区龙泉、泉口2个街道办事处，荆门高新区·掇刀区掇刀石、白庙、兴隆3个街道办事处，漳河新区双喜街道办事处以及漳河镇、子陵镇、牌楼镇、团林镇和麻城镇城镇户口以外的户籍人口。

2、在中心城区首次购买144平方米及以下普通住房（含新建商品住房和存量住房），且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)在中心城区唯一住房。其中中心城区范围为：城市三环线内全域、子陵组团、内陆港-麻城组团以及爱飞客-漳河镇组团。市三环线内包括牌楼组团、团林组团。

3、商品房买卖合同和存量房买卖合同已网签备案，网签时间均为2022年1月1日起至2023年12月31日止

4、购买新建商品住房的申请人取得所购住房不动产契税完税凭证，购买存量住房的申请人已经取得所购住房不动产契税完税凭证和不动产权属证书。

荆门城区的房子价格从三千多到五千多都有。老城区三千多的楼盘也有，其实要我说还是老城区好一点，交通、教育、生活配套还是好一点，掇刀发展了这么多年也就那个样子，一个像样的小学都没有，价格还那么高。不过，老城区的楼盘少多了。价格在4500以下的话，我推荐西山林语一期的二手房，紫荆城。虽然不是一点缺点都没有，但是也算不错了。另外，成色较新的二手毛坯房也是不错的选择。

亿达的一期没得说！质量相当好。四期据说价格涨了不少，质量还降的厉害。同样的价格，真的不建议买亿达，现在掇刀的楼盘很多，选择余地很大的。