高层住宅得房率
高层得房率75%正常吗-18层高层得房率一般是多少正常
;高层得房率75%是比较正常的,这是一个常规操作,一般公摊面积就是取决于高层得房率。那么,18层高层得房率一般是多少正常?想知道答案的朋友们一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
高层得房率75%正常吗
正常,高层住宅得房率75%是比较正常的。高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。
18层高层得房率一般是多少正常
18高层得房率一般是在75%-80%之间。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间,得房率要低些。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
高层得房率为什么低
因为高层按照消防设计要求必须要设有电梯前室,电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾,防火门的阻隔既有利于大家逃生,也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了一个电梯前室和通道,所以得房率偏低。另外开发商实际得房率为0.75左右,是在比较合理的范围内。
得房率一般多少
一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%;二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%;二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%;别墅得房率大概在90%以上。
得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比,得房率是买房比较重要的一个指标,计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低就不实惠,得房率太高不方便,因为得房率越高公共部分的面积就会越少,住户也会感到比较压抑。
在签订购房合同的时候,可以向开发商索取公摊的数据,包括整栋建筑的建筑面积,套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据,这样可以明确自身的权益。
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高楼住宅得房率一般是多少 高楼住宅具有怎样的优势不知道大家对高楼住宅有没有了解,很多开发商开发的高层住宅有一定的优势,也吸引了很多消费者。当然在考虑购买高楼住宅的时候要了解住房率的问题。一起来了解关于高楼住宅得房率一般是多少以及这个问题。
不知道大家对高楼住宅有没有了解,很多 开发商 开发的高层住宅有一定的优势,也吸引了很多消费者。当然在考虑购买高楼住宅的时候要了解住房率的问题。一起来了解关于高楼住宅得房率一般是多少以及这个问题,高楼住宅具有怎样的优势是什么,了解这些内容以后大家才能知道是否值得购买高楼住宅,下面就来分析一下。
高楼住宅得房率一般是多少
高层大楼的得房率一般为75%左右。高层住宅得房率的计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。
得房率是 买房 比较重要的一个指标。计算 房屋面积 时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为75%,而 办公楼 为55%。
高楼住宅具有怎样的优势
1. 高层建筑 的质量、建筑用料等各方面指标要求较之 低层建筑 高。设计、建筑单位的资质要求也较严格,通常要求为一级单位。
2.由于高层建筑在构造和用料上的高要求,所以抗震能力更强。
3.高层建筑占有高度的优势,不会被遮挡,所以光线好、通风好,人们可以享受到更多的自然光和风,细菌不易侵蚀, 空调 使用量的减少可以节电。
4.高层建筑可以节约 土地 资源。
5.高层住宅区可以将更多的土地绿化和社区 配套 设施的建设,从而提高整个社区的品位。
6.高层建筑的外立面材料的质量要求高,耐久性和耐旧性都较好。
7.站在高层建筑上眼望远方,视野开阔,有“一览众山小”之感,心情也会随之好转,特别能舒展情绪。居住的舒适度无形提高。
8.由于高层建筑的价格相对较高,决定了其客户群拥有良好的经济实力,生活品位也相应较高,体现了一种居住档次。
9.高层住宅一定配有电梯,对于老年人和腿脚不方便的人来说,不存在“望楼兴叹”的情况。
10.高层住宅的特定形式决定其更容易管理,大堂内有专职保安人员负责大厦安全,避免了闲杂人员进出大厦。
高楼住宅得房率一般是多少,一般的高层大楼的得房率是百分之七十五左右,这些相关的得房率的计算方法大家可以参考相关的内容,对于高楼住宅有一定的了解。高楼住宅具有怎样的优势呢,高层建筑可以节约土地资源,对于消费者们来说选择高层住宅可以提高生活质量,高层的空气质量好,视野好,同时噪音小,这些相关的优势大家可以参考。