夫妻俩12次过户北京躲避限购,却不知进京证早已被取消
夫妻过户躲避北京12次进京证
夫妻二人通过办理房屋过户的方式,成功规避了每年需要在北京参加12次的核酸检测,12次核酸检测,意味着每3天就要做一次,每次都要耗费半天时间,这对工作繁忙的夫妻来说,无疑是个巨大的负担。
据了解,北京市疫情防控政策规定,从2021年10月1日起,非京籍人员进入北京需持有48小时内核酸阴性证明。而根据《北京市人民政府关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施的通知》要求,2022年11月30日24:00前,所有外省来(返)京人员均应持7日内3次以上(含)连续、阴性的新冠病毒核酸检测阴性证明。
"我们是在今年9月份得知这个政策的。因为之前没有办过居住证,也没有申请暂住证的打算,所以当时就想着先不办了。"李先生表示,"后来听说可以办居住证,我们就赶紧去申请了,没想到很快就批下来了。有了居住证以后,我就开始着手准备材料。"
在申请材料中,有一项是需要提供近半年内连续3天的2小时内核酸检测阴性结果。对此,李先生坦言,自己平时比较忙碌,很难抽出时间去进行核酸检测。为了能够顺利拿到北京的户口,他只能选择通过办理房屋过户的方式来进行应对。
据悉,目前北京市各区县已经陆续开放二手房交易登记业务,但想要完成交易登记仍需满足一定的条件。以丰台为例,该区规定,自2020年8月31日起取得不动产权证书满5年的住房家庭可购买新建商品住房;取得不动产权证书满4年的住房家庭可购买二手住房。也就是说,对于拥有房产超过5年的业主们而言,如果想要出售自己的房子,就需要先满足上述条件。
由于李先生的房子已经满了五年,因此他只需要提交相关购房合同和完税凭证即可完成网签。然而,由于该小区属于新小区,并没有现成的二手房可供出售,因此还需要等待一段时间。即便如此,也只需等待一周左右的时间就能完成网签。随后,双方就可以按照正常的流程进行买卖。
此外,如果购房者想将所购买的这套房作为共有财产与他人共同共有的话,那么也需要提前向开发商或者物业公司咨询清楚是否允许共有人之间转让房屋的份额。同时,还要注意其他共有人是否需要配合办理不动产转移登记手续。
需要注意的是,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。