商品房产权50年和70年区别
契约之心
精选回答
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期。
2、水电等费用不同:正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少。
3、贷款政策不同:要贷款购买50年产权的房子,只能选择个人商业贷款方式,不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款,两者结合使用也是可以的。而且50年产权房子不仅贷款方式受限,其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高。
4、落户政策不同:可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户,但并不是任何房子都能落户的,譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的,所以也就不能落户了。一般只要70年产权的房子才符合落户标准,才能划分进入教育配套中。
淡然一笑 2024-07-15 13:46:26
相关推荐
铁的热膨胀系数是多少
铸铁的热膨胀系数是(9.2-11.8)x0.000001/°C。热膨胀系数:物体由于温度改变而有胀缩现象。其变化能力以等压(p一定)下,单位温度变化所导致的体积变化,即热膨胀系数表示。热膨胀系数有线膨胀系数α、...
展开详情vivos1摄像头怎么升降
vivos1升降摄像头的方法:vivos1只有前置镜头可以升降,而且是自动升降,也就是说,当用户在使用到vivos1的前置镜头时,手机会自动识别,接着就会自动升起手机的前置镜头。...
展开详情