公摊面积取消

公摊面积取消

目前来说没有明确说明取消公摊面积。

一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。

面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不算小，毕竟自己的使用面积缩减了，变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的，而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。

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法律分析：我国下月起将正式取消公摊2021年人民大众对取消公摊面积的呼声很高，大家普遍认为：取消公摊，利大于弊。 因为物业费、取暖费等也可能随着公摊的取消而降低。 就连新华社的官方媒体都发文指出，公摊费用日益增加，损害了购房者的利益，也损害了房屋交易的公平性。 这样，如果从可能性角度分析的话，公摊面积的确是有可能取消的。 不过，我国下月起将正式取消公摊尚未落实，目前还没有取消公摊的政策

法律依据：《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作

法律分析：不是不用交物业费了，而是多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

大家在购房子的时候，总是想着面积再大点，再便宜点，而且对于建筑面积和套内面积也是比较的，如果公摊太多、太大，肯定内心是不乐意的。因为自己花钱了，购到的平米数却是很少，相当于花钱了公用的地方，但是自己好像也没有利用到多少，所以对于房的公摊面积，大家议论纷纷，更多的购房者是希望取消这个公摊面积的。对于“公摊”到底应不应该取消，每个人的看法不同，我认为“公摊”应该取消，可以像重庆那样按照住宅多大就付多少钱。“公摊”一直以来都是颇具争议的话题，面积如何计算，合理比例究竟是多少，一直都没有明文规定，因此在现实生活中引起了许多。公摊面积当然应该支付成本，这在逻辑上是正确的，所以业主支付购房款在房的时候也要花钱支付相应的公摊面积成本。 以前为了方便，就由开发商找公司详细计算每户分摊的公共面积，折算成房价，在购房的时候一起支付，所以，通常我们所说的房的面积，实际上是指的包括公摊面积在内的面积，业主实际拥有的面积是套内面积，就是关上房门后门内的所有面积。也许套内面积的说法让购房者从心理上更容易接受 ，毕竟这样子觉得自己不用为一些看不到的房屋面积出钱，内心更平衡一些，比如说，有的城市或者楼盘，建筑面积是90平米，但是房屋的实际使用面积70多平，这让谁心理也觉得得很亏。我认为“公摊”需要取消，毕竟出来一平的公摊面积就代表着所居住的面积少了一平。购房者对于公摊面积一无所知，也无法进行测量，只能听从商的安排，对于一些无良的商经常用公摊面积来糊弄购房者，公摊叠加，重复计费都多种问题出现，对于消费者来说是非常大的损失，总得来说公摊“弊大于利”应该取消。

为什么全世界只有中国有公摊面积

公摊面积的来源一直都众说纷纭，但是有一点可以确认，它是由香港引入内地的。公摊面积并非一开始就存在的，上个世纪五十年代，开发商卖房子都是一栋一栋地卖，不像现在这样把一整栋楼分割成一个个房间分开卖。

这样就造成一个问题，房子整栋卖太贵，当时香港很少有人能真正买得起房子，能买得起的基本就是香港的一些富豪。这样开发商就很苦恼，房子卖不出去还怎么挣钱，这时候有一个人提出房子分开来卖，将一栋楼分成几个部分，可以几个人共同买下这个房子，这样就会有更多的人买得起房子，开发商也能挣更多的钱。

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