房地产市场未来投资潜力怎么样？

房地产市场的投资一直是一个重中之重，可以说房产对于中国老百姓来说是最被大家认可的一种投资项目。随着这些年房地产市场不断的上涨，那么房地产市场的投资价值还有没有？今天我给大家具体的说一下。

区域性投资分析：

首先一线城市的投资依旧会持续火热，虽然年初的时候北京、上海等一线城市，房价出现一些阶段性的调整，可是依旧不能掩盖一线城市的房产投资价值，因为一线城市在教育、就业、生活便利性方面拥有着无与伦比的优势，加上房产的稀缺性，因此今年投资一线城市的话，依旧十分划算。

二线城市的房地产市场，其实一直十分的稳定，可以说二线城市的房地产价值没有完全的挖掘出来，比如珠三角经济带、上海自贸区经济辐射地带，都会具有很好的投资效果，杭州、苏州等地，房价依旧会上涨。

三线城市可以说房价的潜力最小，比如山西、甘肃、内蒙等地区的城市，其实价格上涨已经很大，可以这里的就业环境不好，教育医疗也很差，就连环境问题都很令人头疼，因此例如太原、呼和浩特早就没有投资价值了！

中国的乡镇地区，县级地区由于资源有限，就业条件不好，以及生活设施跟不上，因此这些年房价的上涨，早就超出了实际的价值，因此估计会在以后的日子里出现大幅下滑的情况！最主要的是这里买楼的人气太少了！

政策分析：

今年一月一日以后，中国的房地产利息会继续增加，这是国家为了控制房地产市场的盲目扩张，一直对房地产乱投资的一种抑制性政策。利息的增加对于房地产市场来说是一个不小的打击，短期会影响市场！

我国国家政策主要是针对一些房地产商，避免出现盲目扩建的情况，因此国家最近一段时间继续打击房地产市场一些不符合国家规定的违规行为，在资金方面进行严格的管控，继续执行稳健性货币化政策！

根据目前的国家政策，国家对于土地的拍卖会进一步进行控制，同时会监督和检查一些房地产商控制土地，捂盘不卖的情况。一旦发现将予以严惩，这样的情况下，房地产市场的下调也会维持一段时间。

中国政府对于经济适用房、棚户区改造的力度加大，因此随着国家的廉租房制度越来越健全，未来房地产市场的下跌将会出现加剧的情况。因此一二线城市可以保持稳定投资，其余的市场应该谨慎对待！

特别提示

房地产投资已经酝酿下跌的能量，未来几年很可能会出现阶梯型下跌行情！