农村有商业房产证吗
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思想的主角 2024-07-06 15:59:00
商业用房是指经政府统一征地,规划并进行建设,取得政府颁发的不动产权属证书,且在证书内明确定义为商业的房产,才是商业用房。因此农村住宅不是商业房,所以农村没有商业房产证。农村住宅首先从土地所有形式上,就和商业房有很大区别。但是农村住房有房屋产权证。农村房屋办理房产证首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后才可以建房并领取房产证。
扩展资料:农村房产证申请流程
1、申请宅基地使用权
村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后,经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
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