契税税率是多少

契税税率为3%至5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税应纳税额计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

其中，契税的应纳税额应依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的计税依据计算征收。契税的计税依据包括：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与的，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换的，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

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房屋税收契税多少？谢谢！

正常契税是总价乘以3%，如果你这128平房子是商铺，契税也是3%。如果是普通商品房，首套面积90平米以下是总价乘以1%，你是90平米以上，契税是总价x1.5%。

首次购普通住房征收契税1.5%，非首次购房按3%缴纳；参看规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

应纳税额=计税依据×税率。

《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：

第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

《中华人民共和国契税暂行条例》相关法条：

第二十八条 已税契纸，如有毁坏或遗失者，得报请区村政府召集产邻出具证明，申请补契，不另征税，只收契纸工本费。完纳契税，应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续。

凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外。

第二十九条 凡匿报产价者，除责令据实补交短纳税额外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过短纳税额的二倍为限。按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

首套房契税税率是多少

一、首套房针买房契税首套多少钱：

1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

3、征收机关应查询交税人契税交税记载无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。

二、首套房契税怎样算

1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

2、新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。