婚前和男朋友买房有什么弊端

在脱离父母的庇护下，拥有一个房子，也就是拥有一个新的小家，是很多人都梦寐以求的，哪怕是独自一人，也是充斥着安全感的，不过，小编说的不是独自一人哦，是两个人，以女孩子的角度来说，有了男朋友，若是两个人相处的足够了解，走入婚姻殿堂也是水到渠成的事情，买房子是为了日后的婚姻生活做打算，关键问题来了，婚前和男朋友买房有什么弊端吗，房产也算财产，这样的话，对于财产分划会有啥子问题吗，再者，若是婚后买房的话，与其相比有啥子区别呢，在两相对比下，相信大家会做出最适合自己的选择。

一、婚前和男朋友买房有什么弊端

和男友买房，不管最终结不结婚（当然主观都是奔着结去的），通过这件事可以很好看清楚男友对生活计划、投资理财、婚姻准备、为人处事及关键的对你这个伴侣的态度。如果顺利，他会背负责任和还款压力让你享受更多权益，这是态度也是真心想反之就会斤斤计较。这是婚前压力测试，你是考官，房考题。

如果决定买房，你们的意见难以统一，就会出现第二个问题，今后相处生活之道，是你迁就对方还是对方迁就你，或者商量着来?这个环节，极好的为你脑补婚后生活的场景，比较房是空间，两个人能否长期相处，要能在重大决策上彼此沟通包容。

当然，买房是投资大事，年轻人通常要依靠父母的支持，通过买房可以有效加强双方家庭沟通，让公婆更认同未来媳妇。也有可能在买房这事写一个人还是两个人谁的名字上，会产生争议，从公婆的态度中，你应该可以揣摩他们对你的看法，和你男友的真实可靠想法，这点对于你买不买房要不要一起买十分重要，因为已不是买房的问题，而是家庭是否能组建并幸福的问题。

有人建议你做好婚前财产的确权，或用加二人名字写清比例。我建议大可不必，都是聪明人，如果你认为这男友值得托付终身，不用写，已达到男女相处的和谐，当然资金可以由你这边转账支付保留凭证即可。高明的女人会让男人去买第一套房，然后在暖心和睦的气氛中，家庭第二套大房子当然就会是你的名字。

最后，买房建议你和结婚的事同步考虑不要迟疑，要么一起办，要么婚后办，如果没这个计划最好先不急着买，通过了压力测试再说。

二、婚前买房和婚后买房的区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

三、买房的注意事项

1、注意房子的“五证二书”

一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

2、注意房子的朝向

在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。

以上便是小编带来的婚前和男朋友买房有什么弊端还有婚前婚后买房的区别的相关内容啦。以小编的观点来说，还是不要婚前买房为好，毕竟只是男女朋友关系，若是真的走到结婚，这是没啥，若走不到，分割成了麻烦事，再者，婚前买房，牵扯利益问题，总会让人头秃，谈不拢或许就分道扬镳了也说不准，虽说这也是一项别样的考验彼此就是啦。