合肥买房需要什么条件

合肥买房需要什么条件

合肥市区2022年最新限购、限贷政策以及买房条件：

1、合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和政府规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购。

2、四县一市户籍购房者如果在市区无房，新房限购1套， 二手房限购1套 ；如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。

3、外地户口购房者如果在市区无房，新房限购1套， 二手房限购1套 ；如果在市区有一套住房，则不能购买新房、二手房。

4、无论是合肥市区户籍，还是四县一市或者外地户口贷款，市区无房无贷，首付百分之三十。其他依据规定执行。

5、自2021年4月6日起，合肥本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

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外地人在合肥买房限购1套，购房条件是：在合肥无购房记录且连续缴纳社保或纳税1年以上的外地人可购房，暂停对已拥有1套房及以上或者不缴纳社保的外地居民在合肥市购房，首`次购房最低首付30%。

1、限购区域：合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

2、限购套数：合肥市区本地人限购2套房，外地人限购1套。

3、首付比例：

(1)合肥市区居民首`次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

(2)居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;

(3)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

法律依据:

《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

合肥市楼盘价格一览表

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想要在合肥购买住宅的人们都比较关心合肥的房价有没有上涨，如今合肥各区域的房价是多少？接下来小编就简单的给大家介绍一下安徽合肥房价。

1、据有关机构研究统计，2018年第43周合肥新房全市网签成交3088套，住宅均价为15125.7元/平方。其中蜀山网签成交109套，住宅均价为19024.7元/平方。庐阳区网签成交144套，住宅均价为18989.5元/平方。经开区网签成交套数为517套，住宅均价为15426.8元/平方。新站区网签成交330套，住宅均价为13333.9元/平方。滨湖区网签成交283套，住宅均价为17387.6元/平方。长丰县住宅成交1141套，住宅均价为11656.3元，肥西县网签成交223套，住宅均价为10327.8元/平方。

2、据二手房网站相关机构统计，10月合肥二手房均价为15066元/平方。其中合肥高新区二手房均价为15839元/平方。蜀山区二手房均价为16000元/平方。庐阳区二手房均价为15484元/平方。新站区二手房均价为11433元/平方。滨湖区二手房均价为18558元/平方。长丰县二手房均价为10148元/平方。肥西县二手房均价为12426元/平方。

3、合肥10月份有多个楼盘在售，目前价格最高的是楼盘是葛州坝中国府，位于滨湖新区洞庭湖路以南、华山路以东，项目主打花园洋房、叠拼别墅，目前在售楼房为4号楼、7号楼、15号楼，住宅均价为35010元/平方。价格最低的楼盘为文德凯旋门，位于长丰县水湖镇杨公路与南一环交口西南角，项目住宅高层住宅，洋房。高层住宅均价6700元/平方，洋房均价7100元/平方。