顺义中央别墅区

北京顺义区是富人区吗？

北京顺义区是富人区。

2016年是北京豪宅化爆发的一年，据统计2016年北京单价10万+的豪宅成交了611套，同比2015年成 交数量将近翻了3倍，可见北京改善产品需求仍旺盛。因北京土地资源紧缺，精品高端产品依然受到改善置业人群追捧。目前，改善住宅的价格已全部迈入千万，只有少数有钱人才能买得起。

中央别墅区作为北京最早的高端住宅之一，邻近机场和CBD交通优势得天独厚，沿温榆河而建的高端住宅环境优美上风上水，区域内有顺义医院、国际学校、高端俱乐部等成熟配套，一直就是有钱人追捧的安居之地。

据相关数据监控中心统计，中央别墅区2017年3月份成交均价在5.7万元/平方米左右，高端别墅起价已过1000万。

注意：

2020年，顺义区完成一般公共预算收入171.0亿元，比上年增长3.2%。其中，国内增值税44.6亿元，比上年下降27.3%；企业所得税18.5亿元，比上年下降22.3%。

2020年，顺义区完成一般公共预算支出315.4亿元，比上年增长3.1%。其中，用于教育、社会保障和就业、卫生健康支出分别比上年增长9.7%、19.9%和18.1%。

2020年，顺义区居民人均可支配收入达到41803元，比上年增长4.6%：城镇居民人均可支配收入49749元，比上年增长4.7%。

2020年，顺义区居民人均消费支出25743元，比上年增长2.9%；城镇居民人均消费支出31813元，比上年增长3.9%。

成本低。誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔，机场杨林出口1000米，类型为独栋、双拼和联排别墅，它的建筑成本特别低，相比其他别墅房价都要便宜很多，誉天下的设计设计也特别人性化，非常受群众的认可和喜欢，所以顺义市的市民都很像抢购此别墅。

顺义别墅区有：清锦源、龙湖蓝燕山、龙湾别墅、优山美地、嘉豪国际别墅、杜明花园、莱蒙湖、莫奈花园、水青庭、阿凯迪亚庄园、裕京花园、欧洲花园、水木兰亭、世界闻名、棕榈滩、丽宫、美林香槟、丽嘉花园、丽高王府、丽斯花园、丽京花园等。

顺义位于北京东北方向的平原地带，是首都国际机场的所在地，地区GDP位列全市第五。当前区域供应以别墅为主，中央别墅区是北京最早的别墅群落。

区域规划

1、首都国际航空中心核心区

顺义作为北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一，是服务全国、面向世界的临空产业中心和现代制造业基地。

2、东北6环外，距离市区30公里

顺义区位于北京东北郊，属于远郊区。区域以平原为主，地势平坦开阔，地区生产总值位列全市第五。

3、4条主干道、2条地铁进城

顺义进城主干道多达4条，分别是：京承高速、京密路、机场高速、机场第二高速。此外、15号线和机场线轨道交通也能联通市区。

4、大型商业扎堆顺义老城区

在顺义老城区，集中了一大批大型商业：新世界百货、隆华购物中心、国泰广场等。区域共有2所三甲医院：顺义区医院和顺义中医医院，均位于老城区。

未来规划

1、现代国际空港 绿色宜居新城

利用顺义新城最重要和独有的资源首都国际机场优势，积极发展国际会展、商务、物流等临空产业。突出滨水组团式布局特色，建设绿色宜居新城。

2、15号线东延等4条线路前期规划

顺义规划分局计划启动包括15号线东延、17号线北延、北部联络线东延、R4北延共四条线路前期规划研究，为未来轨道线路的建设落实周边条件。