限购令内容

限购令内容

房子限购令具体是指本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。另外人均不能超过60平方，超过部分要还要交房产税的！

限购令条例：

第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

限购令对房价的影响：

1、短期影响。

在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

2、中期影响。

限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响，作为关键变量的地方政府的行为会因所处环境的变化而不断调整，以最大化其收益。

3、长期影响。

影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的，中国经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。由于这些长期因素是受到其他一些更根本因素影响的，因而限购令对长期内房价上涨几乎没有影响。限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度，就像给房价的长期上涨装上一个缓冲器一样。

北京最新封闭小区名单

根据当前疫情发展形势，为快速有效阻断疫情传播，切实保障辖区群众生命安全和身体健康，按照《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》规定，经专家组研判，决定将鹿泉区上庄镇龙泉花园小区（西区）6号楼划定为高风险区，采取“足不出户、上门服务”等封控措施；将鹿泉区上庄镇龙泉花园小区（西区）除6号楼以外的其他楼宇划定为中风险区，采取“人不出区、错峰取物”等管控措施，其他区域风险等级不变

精准防疫，目前如出现核酸阳性者原则上只封单元楼不封小区。小区其他楼门不受影响。但要注意没事不出小区，小区内不聚集，不近距离接触。带口罩、勤洗手、保持居室通风。

根据官方实时资料查询，截止到2022年11月14日，该小区没有封闭。

南京市麒麟门锦绣花园小区没有封闭，因为该地区疫情控制良好，无最新感染病例，但还是需要核酸检测报告。

麒麟门，为南京明城墙外郭城的十八座城门之一，是外郭城门最东的一座城门，因位于宋武帝刘裕初宁陵墓道的两只石麒麟而得名，麒麟门始建于明洪武二十三年1390年，是为弥补和加强南京明城墙京城的防卫而建造，城垣本体以丘陵、垒土为主，只在城门等。

中华人民共和国传染病防治法、中华人民共和国突发事件应对法、住宅物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）等法律依据

法律分析

小区封闭不是法律上的用语，但可以作通俗理解，既小区应有围墙，门口有保安值守，对车辆行人有限制并登记的义务。开发商存在违约行为，可诉之法院。疫情封锁小区法律依据：在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作，但必须得到政府部门的同意，遵守政府的决定，还应注意个人隐私的保护。由于特定场所指小区会所及儿童区域、老年人活动站等人员聚集的场所，这些均属于可能造成传染病扩散的场所。因此为了切断传播途径，物业服务企业应当关闭该部分场所。另外，按照社区统一要求，物业服务企业可根据小区实际管理情况，关闭部分分散的小区出入口。对小区实行封闭管理措施属于为防止新冠肺炎疫情传播的保护措施与防止感染的必要措施。这些措施的实施必须严格依法进行，非法定主体不能实施封闭管理，同时应履行严格的决策和公布程序，并按严格的区域实施。另外，对住宅小区依法实施封闭管理，也要注意方式方法，做到既依法实施封闭管理，又做好宣传、疏导工作以及日常生活保障，以达到既防控疫情，又不影响居民必要的日常生活。

法律依据

《中华人民共和国传染病防治法》 第五十五条 县级以上地方人民政府卫生行政部门在履行监督检查职责时，发现被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品，如不及时采取控制措施可能导致传染病传播、流行的，可以采取封闭公共饮用水源、封存食品以及相关物品或者暂停销售的临时控制措施，并予以检验或者进行消毒。经检验，属于被污染的食品，应当予以销毁；对未被污染的食品或者经消毒后可以使用的物品，应当解除控制措施。