房贷不通过定金可以退吗 什么情况下房贷批不下来
棒棒阿姨
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众所周知,房子一般都是申请贷款购买的,房子涉及到的交易金额特别大,稍不注意都可能给购房者带来一定的经济损失。然而房子的交易多多少少都会遇到一些小麻烦,比如房贷申请就是不能通过。那么,房贷不通过定金可以退吗?
房贷办不下来定金一般是不退的,客户的房贷被拒以后,要么在规定的时候内筹集足够的资金全款买房,要么就是购房失败造成违约,那么开发商是很有可能按照规定不退客户定金的。
什么情况下房贷可能批不下来
1、不满足房贷要求
按照银行的规定,申请房贷的客户必须要有稳定的工作,具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁,且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地,还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求,都有可能被拒贷。
2、个人负债太高
如果想顺利贷款,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。如果超过的话,即使能获贷,贷款额度也不高。因为负债过高,银行会认为你的还款能力较弱。
3、个人信用资质较差者
在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后,全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料,名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等,甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。
等个旧人 2024-01-01 13:09:26
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