新房验收小技巧小窍门

对于新房一定充满很多期待，又迫不及待的想要入住，大部分人都会忽略最重要的一步那就是对新房的验收，也不知道该怎么验收，有些人也会认为质检站已经验收了，业主再验收未免有点多此一举了。要验收房子确实有不少地方需要注意，否则日后会遇到很多麻烦。

新房验收一、详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

验收技巧：新房验收前由于新房子长时间空关，会有一些灰尘和建筑垃圾在门窗轨道里，所以不能用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细检查一下，用扫帚清扫后就可以查看了。

新房验收二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

验收技巧：在验收过程中特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，一定要尽快查明原因。

新房验收三、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

验收技巧：新房验收中如有空鼓，一定要陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。

新房验收四、水电煤畅通情况和能否正常使用。

验收技巧：把水龙头开到最大查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

新房验收五、新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

验收技巧：新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

新房验收六、防水工程的验收

验收技巧：验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后让楼下的业主在24小时后看看他家厕卫的天花板。

新房验收七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

验收技巧：通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。