投资性房地产累计折旧如何写会计分录?
企业在经营过程中会有许多资产,其中投资性房地产也属于企业的资产之一。对于投资性房地产需要计提折旧,那么投资性房地产累计折旧的会计分录怎么做?
投资性房地产累计折旧的会计分录
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧
投资性房地产相关分录:
一、成本模式
1.计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
二、公允价值模式
1.公允价值上升
借:投资性房地产——公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2.公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产——公允价值变动
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
什么是投资性房地产?
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
公允价值变动损益是什么?
公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量,即后续采用公允价值计量模式时,期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。公允价所变动损益“损”就是损失,表示亏损;“益”就是收益,表示盈余。公允价值变动损益就是因为公允价值的变动而引发的“损”或是“益”。
投资性房地产累计折旧会计分录
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,因为投资性房地产是为了赚取租金货资本增值,其计提的折旧应计入到其他业务成本科目,对应的会计分录为:
借:其他业务成本。
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)。
投资性房地产会计分录怎么写
一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下。
1、计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2、计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为。
1、公允价值上升时分录为。
借:投资性房地产—公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2、公允价值下降的分录为。
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产—公允价值变动
3、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
投资性房地产的处置。
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
出售或转让的:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷:投资性房地产。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产—成本
投资性房地产—公允价值变动(或借记)
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本(或相反分录)
若存在原转换日计入资本公积的金额,则:
借:资本公积—其他资本公积
贷:其他业务成本。