远洋城房价

唐山市 房价

唐山市区房价均价在6500左右，长宁桥那片如凤宁花园，大概在5500—7000元/平米，层次不同，价格不同，有房本的跟没房本又一个价，期房跟现房又一个价。

现在唐山发展方向是凤凰新城，当然离远洋城近了，所以如果让我买房，在唐山，还是选择远洋城附近。选房，几个注意的地方是：生活方面，有超市等购物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八达，公交跟得上，教育方面。幼儿园、小学、中学都有。

现在国家房价全国性的将略幅下降，我建议过段时间再考虑买房。

天津塘沽房价问题

综合分析你说的问题

1，单独讨论远洋城

远洋城以后一定是整个塘沽区乃至滨海新区最好的楼盘，所以，远洋城的房价以后很可能会攀升到中等偏上的位置，所以现在还是便宜了，很具有投资价值，原因在于，随着城市西迁，用不了几年塘沽的城市面积就要和那里接轨了，这是地理位置优势。第二个，远洋城是由外国人主持设计的，无论居住概念，房型都是目前滨海新区最优秀的，将来的硬件配套也是整个塘沽最好的，所以升值潜力巨大，而且以后塘沽最好的重点学校很可能就在里面，综合考虑，买远洋城是目前塘沽地区最明智的选择

2，关于房价走势

我虽然是塘沽人，但是曾经游历过很多地方，北京，上海，香港，这些繁华的地方都去过，如果没去过这些地方，没有切切实实的在里面居住过，我可能也会和你一样天真的以为房价会跌，但是，现在我只能无奈的告诉你，房价不会跌了，也许会有回调的时候，但是总趋势永远是涨。

原因，我在北京居住的时候，发现许多中央高干子弟和名人富贾都在大量的囤积房产，而国家的政策是由这些人制定并且左右的，所以这就决定了从政策上永远不可能真正下大力度打压房价，谁都不会搬石头砸自己的脚

原因二，无论从中央财政还是地方财政上来说，房地产永远是利税老大，每年国家经济增长和税收中，大约一半以上的财政收入来源于房地产行业，也就是说，如果下大力度打压房价，房地产企业经营困难，那么整个国家的经济马上会陷入危机和倒退，所以，为了经济发展的总纲领，也不可能下大力度打击房价，只能希望房地产企业利润越高越好，房价越高，地卖得也就越贵，政府才能更挣钱。

原因三从大环境来说，目前中国人口问题一直没能解决好，虽然实行计划生育，但是在农村，计划生育执行一直不利，人口的自然增长率一直维持在比较高的水平，越来越多的人口需要越来越多的资源，这就注定了土地这种不可再生的资源会越来越稀缺，人均占有量会越来越低，很直观的就反应在对房子的需求上，小孩长大了要结婚，要新房，而老人也需要房子居住，这样就造成了房价总趋势永远上涨的根本动力。从小环境来说，滨海新区每年涌入几十万外流长住人口，对购房和租房的需求非常迫切，而滨海新区本来面积就不大，这就注定了滨海新区房价暴涨的根本原因，加上最近几年拆迁频繁，也推高了房价，但是，这远远没有到头，这只是个开始

远洋城天曜2014年02月13日的最新销售报价为 起价6500元/平方米 .

洋房售价6500-8000元/平米，双拼别墅售价20000-28000元/平米，联排别墅售价14000-18000元/平米

七千左右，但是还要看面积、楼层、户型等等，多打听打听五六千也是有可能的